Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 25

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.871.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden jul. 2021
143k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.110.000 kr.I dag · vores estimat4.871.967 kr.Markedet · 1992885.225 kr.Markedet · 1993862.460 kr.Markedet · 1994949.605 kr.Markedet · 19951.368.800 kr.Markedet · 19961.286.440 kr.Markedet · 19971.598.045 kr.Markedet · 19981.622.695 kr.Markedet · 19991.767.260 kr.Markedet · 20001.283.105 kr.Markedet · 2001669.175 kr.Markedet · 20022.127.730 kr.Markedet · 20032.167.315 kr.Markedet · 20042.394.530 kr.Markedet · 20052.334.065 kr.Markedet · 20063.135.190 kr.Markedet · 20073.244.810 kr.Markedet · 20083.319.050 kr.Markedet · 20092.111.200 kr.Markedet · 20102.038.990 kr.Markedet · 20112.883.035 kr.Markedet · 20122.800.675 kr.Markedet · 20132.748.185 kr.Markedet · 20142.833.010 kr.Markedet · 20152.394.240 kr.Markedet · 20163.356.315 kr.Markedet · 20173.285.265 kr.Markedet · 20183.078.205 kr.Markedet · 20193.003.530 kr.Markedet · 20203.509.290 kr.Markedet · 20214.117.565 kr.Markedet · 20224.885.340 kr.Markedet · 20234.082.330 kr.Markedet · 20244.179.335 kr.Markedet · 20254.602.155 kr.Markedet · 20264.999.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.110.000 kr.
I dag · vores estimat
4.871.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²54 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²69 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 106
2625 Vallensbæk		146 m²416 m19-10-20233.950.000 kr.27.055 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²241 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²369 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²621 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²199 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 74
2625 Vallensbæk		134 m²594 m22-10-20234.050.000 kr.30.224 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²589 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²587 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden