Pilehavevænge 20

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.298.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	102 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	120 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	180 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	111 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	238 m	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	43 m	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	140 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	250 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	81 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	449 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu