Pilehavevænge 100

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².4.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.188.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	261 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	140 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	116 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	147 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	56 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	465 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	411 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	179 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	213 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	157 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu