Pilegårdsvej 52, st. 2., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2628 m²
Bebygget areal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.362 kr/m².2.140.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.714 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 52, 1. 2 2860 Søborg	54 m²	0 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Pilegårdsvej 52, 2. 2 2860 Søborg	54 m²	0 m	27-12-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Pilegårdsvej 52, 1. 2 2860 Søborg	54 m²	0 m	19-08-2025	1.810.000 kr.	33.519 kr./m²
Pilegårdsvej 50, 1. 2 2860 Søborg	54 m²	14 m	29-08-2025	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Pilegårdsvej 54, st. 2 2860 Søborg	54 m²	19 m	12-06-2026	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Pilegårdsvej 54, 2. 2 2860 Søborg	54 m²	19 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Pilegårdsvej 34, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	33 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Pilegårdsvej 36, 2. th 2860 Søborg	55 m²	41 m	28-10-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	44 m	27-08-2026	2.830.000 kr.	51.455 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	44 m	12-03-2026	2.112.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu