Pilegårdsparken 32

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.354 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.026 kr/m².6.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.373.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
2003majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	122 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	164 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	371 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	37 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	444 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	50 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	167 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	203 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	69 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	147 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu