Pileengen 8, 2. th, 2625 Vallensbæk — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.925 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileengen gns: 19.191 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 26.156 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 8, st. th. 2625 Vallensbæk	68 m²	0 m	01-05-2026	2.320.000 kr.	34.118 kr./m²
Pileengen 1, 2. th 2625 Vallensbæk	68 m²	55 m	31-08-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Pileengen 1, 1. th 2625 Vallensbæk	68 m²	55 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Pileengen 6, st. th 2625 Vallensbæk	68 m²	62 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Pileengen 3, st. th 2625 Vallensbæk	68 m²	71 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Pileengen 97, 2. th 2625 Vallensbæk	68 m²	74 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Pileengen 11, 1. th 2625 Vallensbæk	68 m²	84 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Pileengen 1, 2. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	55 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Pileengen 3, st. tv 2625 Vallensbæk	104 m²	71 m	22-11-2023	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Pileengen 5, 1. mf 2625 Vallensbæk	104 m²	90 m	30-06-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu