Pilealle 11, 8860 Ulstrup — Villa · 87 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².766.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilealle gns: 10.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.363.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	415 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	202 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	490 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	158 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	578 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	135 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	124 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	154 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	456 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	545 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu