Pileagervej 13, Rye Mark

Villa · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.551 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².2.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.158.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,40 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 646.500 kr.
1. jun. 2005 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1999nov.Ejerskifte646.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	1,4 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	2,5 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,8 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	1,6 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	2,3 km	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,2 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,2 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	1,5 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	4,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu