Pihlkjærsvej 19

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.604 kr/m².4.819.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.576.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	62 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	165 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	100 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	123 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	84 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	100 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	142 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	149 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	151 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	452 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu