Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 17

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.733 kr/m².4.686.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.293.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden jan. 2020
599k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20203.385.000 kr.I dag · vores estimat4.293.916 kr.Markedet · 1992690.768 kr.Markedet · 1993648.216 kr.Markedet · 1994832.680 kr.Markedet · 1995795.636 kr.Markedet · 1996844.020 kr.Markedet · 19971.078.920 kr.Markedet · 19981.154.736 kr.Markedet · 19991.054.620 kr.Markedet · 20001.125.792 kr.Markedet · 20011.140.264 kr.Markedet · 20021.101.276 kr.Markedet · 20031.441.368 kr.Markedet · 20041.326.348 kr.Markedet · 20051.725.192 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20073.220.776 kr.Markedet · 20082.327.400 kr.Markedet · 20092.013.012 kr.Markedet · 20102.463.912 kr.Markedet · 20112.293.812 kr.Markedet · 20122.249.964 kr.Markedet · 20132.767.932 kr.Markedet · 20142.403.864 kr.Markedet · 20152.566.296 kr.Markedet · 20162.572.992 kr.Markedet · 20172.714.796 kr.Markedet · 20183.035.988 kr.Markedet · 20193.260.088 kr.Markedet · 20203.367.980 kr.Markedet · 20214.201.524 kr.Markedet · 20224.083.912 kr.Markedet · 20234.004.964 kr.Markedet · 20245.023.188 kr.Markedet · 20254.355.640 kr.Markedet · 20265.189.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
3.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²22 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²42 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²106 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²180 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²120 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²144 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²79 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²120 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²148 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²299 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden