Menu
For mæglere Log ind
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Petersmindevej 46, Holme-Olstrup

Villa · 151 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 151 m².1.975.231 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.884.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden dec. 2018
248k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.500.000 kr.30. apr. 20221.750.000 kr.31. jan. 20272.350.000 kr.I dag · vores estimat1.884.168 kr.Markedet · 1992663.947 kr.Markedet · 1993563.381 kr.Markedet · 1994668.477 kr.Markedet · 1995660.776 kr.Markedet · 1996649.904 kr.Markedet · 1997892.259 kr.Markedet · 1998790.636 kr.Markedet · 1999807.699 kr.Markedet · 20001.210.718 kr.Markedet · 20011.050.960 kr.Markedet · 20021.195.467 kr.Markedet · 20031.037.672 kr.Markedet · 20041.159.680 kr.Markedet · 20051.022.421 kr.Markedet · 20061.468.022 kr.Markedet · 20071.887.500 kr.Markedet · 20082.120.795 kr.Markedet · 20091.544.881 kr.Markedet · 20101.428.913 kr.Markedet · 20111.201.960 kr.Markedet · 20121.718.984 kr.Markedet · 20131.572.967 kr.Markedet · 20141.161.492 kr.Markedet · 20152.147.522 kr.Markedet · 20161.285.161 kr.Markedet · 20171.595.768 kr.Markedet · 20181.556.659 kr.Markedet · 20191.613.435 kr.Markedet · 20201.685.915 kr.Markedet · 20211.863.491 kr.Markedet · 20222.127.741 kr.Markedet · 20232.104.034 kr.Markedet · 20241.935.971 kr.Markedet · 20252.244.011 kr.Markedet · 20262.512.640 kr.Markedet · 20272.350.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²67 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²133 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²32 m11-02-20251.398.000 kr.11.274 kr./m²
Petersmindevej 98, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²79 m12-12-20241.412.500 kr.11.391 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²87 m03-03-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²103 m15-11-20231.370.000 kr.11.048 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²117 m31-03-20241.725.000 kr.13.911 kr./m²
Petersmindevej 78, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²192 m05-11-20241.695.000 kr.13.669 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²200 m04-09-20241.200.000 kr.9.677 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²236 m18-04-20241.560.000 kr.12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden