Petersmindevej 21, 5000 Odense C — Villa · 184 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.117 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².5.127.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.898.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	397 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	422 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	1,0 km	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	1,1 km	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	810 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	768 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	877 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	973 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Christiansgade 108 5000 Odense C	168 m²	840 m	28-10-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,5 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu