Peter Petersens Alle 18

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.452 kr/m².5.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.152.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,55 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	67 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	49 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	56 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	218 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	638 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,0 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	640 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	700 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	618 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	1,6 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu