Peter Petersens Alle 13

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.224 kr/m².6.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.096.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.246.380 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte1.246.380 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	61 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	260 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	86 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	94 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	131 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	76 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	269 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Sophus Falcks Alle 9 2791 Dragør	143 m²	88 m	05-10-2023	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	378 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	170 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu