Peter Olsens Vej 3

Villa · 132 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 387 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.712 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 42.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.489.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	37 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	138 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	172 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	290 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	71 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	201 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	211 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	412 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	75 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	75 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu