Peter Danielsvej 11, Østerby

Villa · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².795.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering819.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,61 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999mar.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	72 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	60 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	386 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	383 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,5 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	555 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	282 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	259 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	308 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	9,0 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu