Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Permelille 7

Villa · 238 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.454 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1912. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1912
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1454 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².3.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPermelille gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.436.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden aug. 2004
393k1,6M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2004860.000 kr.16. jun. 20211.895.000 kr.20. sep. 20251.750.000 kr.30. nov. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.436.032 kr.Markedet · 1992804.916 kr.Markedet · 1993547.876 kr.Markedet · 1994485.520 kr.Markedet · 19951.044.582 kr.Markedet · 19961.182.384 kr.Markedet · 19971.011.500 kr.Markedet · 19981.114.078 kr.Markedet · 19991.171.912 kr.Markedet · 2000971.992 kr.Markedet · 20011.872.346 kr.Markedet · 20021.404.914 kr.Markedet · 20031.523.676 kr.Markedet · 20041.315.426 kr.Markedet · 20051.278.536 kr.Markedet · 20061.978.018 kr.Markedet · 20072.017.288 kr.Markedet · 20081.989.442 kr.Markedet · 20092.422.602 kr.Markedet · 20101.622.446 kr.Markedet · 20111.983.254 kr.Markedet · 20121.125.740 kr.Markedet · 20132.210.068 kr.Markedet · 20141.002.456 kr.Markedet · 20151.723.596 kr.Markedet · 20161.654.576 kr.Markedet · 20172.049.180 kr.Markedet · 20181.840.454 kr.Markedet · 20192.886.940 kr.Markedet · 20203.890.586 kr.Markedet · 20211.729.546 kr.Markedet · 20222.829.582 kr.Markedet · 20233.046.876 kr.Markedet · 20242.828.392 kr.Markedet · 20253.553.340 kr.Markedet · 20263.198.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2004 · Alm. Salg
860.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
20. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1912Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²55 m23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²2,6 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²2,3 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²1,5 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²2,9 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,9 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²1,7 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²3,8 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,7 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²1,5 km05-05-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden