Perlestensvej 4

Villa · 154 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.344 kr/m².4.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestensvej gns: 30.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering5.430.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	83 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	138 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	198 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	90 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	258 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	543 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	482 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	276 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	548 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	364 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu