Perlegade 82, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1864. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1864
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.280 kr/m².2.495.420 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 36.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.854.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	554 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	554 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	817 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	453 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	838 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	1,1 km	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	206 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	841 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	528 m	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	394 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu