Perlegade 68B, 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6400 ejerlejlighed-gennemsnit: 28.044 kr/m² × 34 m² = 953.496 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.953.496 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 36.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering603.928 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 892.200 kr.
I dag · vores estimat: 603.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2019majSolgt på tvangsauktion892.200 kr.
2004dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	765 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	790 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu