Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Perlegade 58, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.828 kr/m².3.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPerlegade gns: 36.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.701.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,93 pct. siden dec. 2023
103k1,9M3,8M5,6M7,4M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat2.701.043 kr.Markedet · 1993102.608 kr.Markedet · 1994510.136 kr.Markedet · 1995406.120 kr.Markedet · 1996646.272 kr.Markedet · 1997589.248 kr.Markedet · 1998672.232 kr.Markedet · 19992.676.256 kr.Markedet · 2000741.752 kr.Markedet · 2001843.304 kr.Markedet · 20021.279.960 kr.Markedet · 20031.041.480 kr.Markedet · 20041.097.360 kr.Markedet · 2005753.016 kr.Markedet · 20061.135.112 kr.Markedet · 20071.159.048 kr.Markedet · 20081.745.480 kr.Markedet · 20094.603.984 kr.Markedet · 20101.395.064 kr.Markedet · 20111.267.024 kr.Markedet · 20121.492.392 kr.Markedet · 20132.152.392 kr.Markedet · 20142.087.184 kr.Markedet · 20151.378.080 kr.Markedet · 2016995.016 kr.Markedet · 20172.043.888 kr.Markedet · 20182.122.296 kr.Markedet · 20191.873.520 kr.Markedet · 20201.442.056 kr.Markedet · 20211.977.360 kr.Markedet · 20222.962.520 kr.Markedet · 20233.099.360 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20252.324.520 kr.Markedet · 20263.016.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²443 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²443 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²388 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1.
6400 Sønderborg		88 m²496 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st.
6400 Sønderborg		88 m²496 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1.
6400 Sønderborg		85 m²374 m02-09-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²507 m28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Møllegade 46D
6400 Sønderborg		89 m²624 m06-10-20253.750.000 kr.42.135 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²124 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Østergade 10, 4. mf
6400 Sønderborg		83 m²431 m23-06-20252.695.000 kr.32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden