Perikonvej 6, 4600 Køge — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.492 kr/m².3.766.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikonvej gns: 27.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.623.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	104 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	132 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	175 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	253 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	74 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	243 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	258 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	258 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	152 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	154 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu