Per Skyttes Vej 1

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².1.624.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.524.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 773.500 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.370.000 kr.
2020jul.Ejerskifte773.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	103 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	175 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	134 m	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	321 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	313 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	79 m	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	148 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	107 m	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	399 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	251 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu