Per Kjals Vej 4

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².3.589.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.966.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,27 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	102 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	478 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	447 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	323 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	53 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	383 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	400 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	431 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	439 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	412 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu