Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Per Kjals Vej 3

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².3.589.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden jan. 2016
288k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat4.027.888 kr.Markedet · 1992726.150 kr.Markedet · 1993708.450 kr.Markedet · 1994742.350 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 1996646.500 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 1998970.500 kr.Markedet · 19991.245.450 kr.Markedet · 2000957.450 kr.Markedet · 20011.152.750 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.445.700 kr.Markedet · 2004524.250 kr.Markedet · 20051.883.100 kr.Markedet · 2006865.800 kr.Markedet · 20072.660.400 kr.Markedet · 2008825.900 kr.Markedet · 20091.771.650 kr.Markedet · 20102.188.200 kr.Markedet · 20111.360.050 kr.Markedet · 20122.325.750 kr.Markedet · 20132.519.700 kr.Markedet · 20142.741.850 kr.Markedet · 20152.587.500 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20173.087.750 kr.Markedet · 20182.954.850 kr.Markedet · 20192.916.600 kr.Markedet · 20203.115.350 kr.Markedet · 20213.396.300 kr.Markedet · 20223.760.800 kr.Markedet · 20233.571.500 kr.Markedet · 20243.674.100 kr.Markedet · 20254.201.950 kr.Markedet · 20264.209.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²125 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²508 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²480 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²354 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²55 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²413 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²431 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²463 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²480 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²448 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden