Pedholtvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.979 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².3.722.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	1,1 km	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	865 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	1,2 km	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	817 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	1,1 km	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	1,2 km	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	1,1 km	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	886 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	852 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	1,1 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu