Pedersvej 108, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.453 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 57.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+49,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.403.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	243 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	254 m	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	82 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	166 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	980 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	949 m	19-08-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	949 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	743 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	166 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	499 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu