Pederstrupvej 61A

Villa · 117 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1816. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1816
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².4.845.000 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.914.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	48 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	26 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	314 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	252 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	563 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	934 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	1,2 km	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	582 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	1,0 km	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	1,2 km	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu