Pederstrupvej 57

Villa · 230 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².6.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.899.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,58 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1994 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.899.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	216 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	91 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	74 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	275 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	1,3 km	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	423 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,2 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,9 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	1,0 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	969 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu