Pedersdalvænget 18

Fritidshus · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.164 kr/m².1.591.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	148 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	231 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	41 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	105 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	121 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	255 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	164 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	101 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	267 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	311 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu