Peders Toft 9

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.304 kr/m².3.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.369.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	148 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	196 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	195 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	202 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	324 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	379 m	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	525 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	493 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	334 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	571 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu