Peders Toft 33

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².3.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.296 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.063.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	107 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	279 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	179 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	416 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	450 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	277 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	490 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	233 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	239 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	343 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu