Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Peder Skrams Gade 25, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.339 kr/m².3.114.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.209.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden sep. 2017
536k8,9M17,3M25,7M34,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.895.000 kr.19. sep. 20203.098.000 kr.22. feb. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat4.209.968 kr.Markedet · 1992631.900 kr.Markedet · 1993828.412 kr.Markedet · 1994596.389 kr.Markedet · 1995593.719 kr.Markedet · 1996709.330 kr.Markedet · 1997888.665 kr.Markedet · 19981.009.527 kr.Markedet · 1999969.210 kr.Markedet · 20001.181.208 kr.Markedet · 20011.202.212 kr.Markedet · 20021.425.691 kr.Markedet · 20031.451.412 kr.Markedet · 20041.390.625 kr.Markedet · 20051.888.847 kr.Markedet · 20062.330.109 kr.Markedet · 200734.066.708 kr.Markedet · 20082.003.034 kr.Markedet · 20091.772.168 kr.Markedet · 20101.912.877 kr.Markedet · 20112.248.407 kr.Markedet · 20122.267.898 kr.Markedet · 20131.691.979 kr.Markedet · 20142.077.794 kr.Markedet · 20152.583.848 kr.Markedet · 20162.659.142 kr.Markedet · 20172.940.026 kr.Markedet · 20182.925.430 kr.Markedet · 20192.899.264 kr.Markedet · 20202.741.378 kr.Markedet · 20213.396.863 kr.Markedet · 20223.429.348 kr.Markedet · 20232.795.757 kr.Markedet · 20242.883.244 kr.Markedet · 20253.431.929 kr.Markedet · 20263.562.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
22. feb. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 25, 2.
8200 Aarhus N		82 m²0 m21-07-20264.210.000 kr.51.341 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 2.
8200 Aarhus N		80 m²14 m05-12-20232.850.000 kr.35.625 kr./m²
Peder Skrams Gade 1B, kl.
8200 Aarhus N		76 m²154 m22-06-20252.365.000 kr.31.118 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²91 m19-05-20263.786.000 kr.52.583 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th
8200 Aarhus N		72 m²91 m13-11-20232.720.000 kr.37.778 kr./m²
Peder Skrams Gade 46, 1.
8200 Aarhus N		108 m²48 m02-01-20255.498.000 kr.50.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2.
8200 Aarhus N		61 m²6 m02-12-20243.166.500 kr.51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv
8200 Aarhus N		61 m²91 m12-11-20232.345.000 kr.38.443 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²14 m31-05-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 1.
8200 Aarhus N		57 m²14 m30-04-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden