Peder Skrams Gade 18, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.594 kr/m².3.724.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.357.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 46, 1. 8200 Aarhus N	108 m²	85 m	02-01-2025	5.498.000 kr.	50.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 2. 8200 Aarhus N	82 m²	50 m	21-07-2026	4.210.000 kr.	51.341 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 2. 8200 Aarhus N	80 m²	38 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Peder Skrams Gade 1B, kl. 8200 Aarhus N	76 m²	114 m	22-06-2025	2.365.000 kr.	31.118 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th 8200 Aarhus N	72 m²	131 m	19-05-2026	3.786.000 kr.	52.583 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th 8200 Aarhus N	72 m²	131 m	13-11-2023	2.720.000 kr.	37.778 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2. 8200 Aarhus N	61 m²	55 m	02-12-2024	3.166.500 kr.	51.910 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, st. tv 8200 Aarhus N	61 m²	131 m	12-11-2023	2.345.000 kr.	38.443 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	308 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	414 m	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu