Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Peder Hjorts Vej 11, 1. mf

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
5210 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.287 kr/m².3.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 50.913 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.182.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+294,28 pct. siden jan. 2014
367k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20142.100.000 kr.31. jan. 20161.314.500 kr.3. apr. 20161.314.500 kr.I dag · vores estimat5.182.839 kr.Markedet · 1992768.576 kr.Markedet · 1993487.584 kr.Markedet · 1994442.368 kr.Markedet · 1995542.784 kr.Markedet · 1996727.776 kr.Markedet · 1997584.640 kr.Markedet · 1998971.424 kr.Markedet · 1999901.152 kr.Markedet · 20001.117.056 kr.Markedet · 20011.147.008 kr.Markedet · 20021.273.248 kr.Markedet · 20031.592.736 kr.Markedet · 20041.540.704 kr.Markedet · 20051.747.968 kr.Markedet · 20062.709.696 kr.Markedet · 20072.563.968 kr.Markedet · 20082.253.312 kr.Markedet · 20091.691.712 kr.Markedet · 20101.928.544 kr.Markedet · 20112.477.472 kr.Markedet · 20122.098.272 kr.Markedet · 20132.032.704 kr.Markedet · 20142.631.072 kr.Markedet · 20152.439.072 kr.Markedet · 20162.964.960 kr.Markedet · 20173.109.152 kr.Markedet · 20183.531.936 kr.Markedet · 20193.186.432 kr.Markedet · 20203.462.816 kr.Markedet · 20214.144.224 kr.Markedet · 20224.294.944 kr.Markedet · 20233.780.288 kr.Markedet · 20244.321.152 kr.Markedet · 20254.843.776 kr.Markedet · 20266.059.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.314.500 kr.
3. apr. 2016 · Alm. Salg
1.314.500 kr.
I dag · vores estimat
5.182.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, andet1.314.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.314.500 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Hjorts Vej 1, 5. tv
2500 Valby		82 m²52 m07-03-20244.385.000 kr.53.476 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 2. mf
2500 Valby		76 m²0 m20-08-20254.550.000 kr.59.868 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 4. mf
2500 Valby		76 m²0 m15-09-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv
2500 Valby		73 m²52 m01-03-20243.350.000 kr.45.890 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf
2500 Valby		72 m²52 m17-12-20254.270.000 kr.59.306 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 1. th
2500 Valby		67 m²52 m15-07-20254.175.000 kr.62.313 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 4. th
2500 Valby		67 m²52 m06-08-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, st. tv
2500 Valby		63 m²0 m12-10-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 9, st. tv
2500 Valby		56 m²10 m14-03-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Peder Hjorts Vej 7, 4. tv
2500 Valby		56 m²20 m02-06-20264.165.000 kr.74.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden