Peder Andersvej 2C, 3360 Liseleje — Villa · 194 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.534.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersvej 4 3360 Liseleje	130 m²	32 m	25-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	212 m	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	158 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Klostervænget 17 3360 Liseleje	196 m²	987 m	22-10-2023	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	104 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	1,1 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	1,1 km	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	1,1 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	1,2 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Classensvej 1 3360 Liseleje	129 m²	108 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu