Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Peblingegyde 18, Diernæs

Landejendom · 174 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 7.649 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
7649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.900 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².2.835.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.018.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden sep. 2007
341k3,3M6,2M9,1M12,1M19921997200220062010201420182022202630. sep. 20071.685.000 kr.I dag · vores estimat3.018.093 kr.Markedet · 1992904.800 kr.Markedet · 1994367.140 kr.Markedet · 19953.193.248 kr.Markedet · 19961.090.284 kr.Markedet · 19971.197.294 kr.Markedet · 19991.290.210 kr.Markedet · 20003.011.592 kr.Markedet · 20012.644.104 kr.Markedet · 20021.819.170 kr.Markedet · 20031.063.140 kr.Markedet · 20041.728.168 kr.Markedet · 20052.292.624 kr.Markedet · 20062.096.700 kr.Markedet · 20071.685.016 kr.Markedet · 20082.765.730 kr.Markedet · 20091.653.348 kr.Markedet · 20102.197.446 kr.Markedet · 20112.784.000 kr.Markedet · 20124.322.160 kr.Markedet · 20131.302.042 kr.Markedet · 20148.386.626 kr.Markedet · 20151.278.204 kr.Markedet · 20161.491.354 kr.Markedet · 20174.115.274 kr.Markedet · 20181.807.512 kr.Markedet · 20193.167.670 kr.Markedet · 2020701.568 kr.Markedet · 20212.602.518 kr.Markedet · 20223.031.254 kr.Markedet · 20232.995.410 kr.Markedet · 20248.732.016 kr.Markedet · 20255.676.576 kr.Markedet · 20263.188.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²2,4 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²2,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,3 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,4 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²4,1 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²7,9 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²12,0 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden