Pebermyntevej 9, 1. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3904 m²
Bebygget areal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.692 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.095.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	15 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	63 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv. 8800 Viborg	112 m²	0 m	28-08-2026	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	15 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	212 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	212 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	199 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	1,6 km	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 8, 1. 8800 Viborg	108 m²	2,0 km	12-08-2026	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	1,9 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu