Pavegårdsvej 8

Landejendom · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 37.184 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 37184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².2.428.366 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.572.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	3,1 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	2,8 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	4,9 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	4,4 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	5,7 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,4 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	5,5 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	5,0 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,6 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu