Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Pavebakken 3, Varbjerg

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².1.604.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.803.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	72 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	72 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	62 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	95 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ternevej 12, Bro 5464 Brenderup Fyn	62 m²	481 m	30-04-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	337 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	125 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	303 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	145 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Mågevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	287 m	01-06-2025	1.315.000 kr.	18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu