Pavebakken 17, Varbjerg

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².1.578.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	96 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	79 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	147 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	360 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	174 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	196 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	88 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	254 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	298 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	376 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu