Pavebakken 13, Varbjerg

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².1.740.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.033.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	69 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	34 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	105 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	55 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Solvej 17, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	79 m²	269 m	28-04-2026	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Ålebakkevej 2, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	75 m²	151 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	590 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Sneppevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	79 m²	721 m	26-10-2024	1.235.000 kr.	15.633 kr./m²
Lærkevej 5 5464 Brenderup Fyn	80 m²	700 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	191 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu