Parmagade 42, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 5443 m²
Bebygget areal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.417 kr/m².2.719.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParmagade gns: 46.867 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.508.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022majEjerskifte2.050.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parmagade 40, 4. th 2300 København S	45 m²	12 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Parmagade 40, 2. tv 2300 København S	45 m²	12 m	12-12-2024	2.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Parmagade 40, 1. th 2300 København S	45 m²	12 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	48.889 kr./m²
Parmagade 38, 3. tv 2300 København S	46 m²	21 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Parmagade 38, 1. tv 2300 København S	46 m²	21 m	13-06-2025	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Parmagade 40, st. th 2300 København S	40 m²	12 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Parmagade 40, st. tv 2300 København S	40 m²	12 m	13-05-2024	1.855.000 kr.	46.375 kr./m²
Parmagade 42, 4. tv 2300 København S	51 m²	0 m	24-06-2026	3.655.000 kr.	71.667 kr./m²
Parmagade 42, 3. tv 2300 København S	51 m²	0 m	07-05-2026	3.655.000 kr.	71.667 kr./m²
Parmagade 38, 2. th 2300 København S	51 m²	21 m	12-08-2026	3.531.500 kr.	69.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu