Parkvej 52

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.263 kr/m².10.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 62.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.838.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.838.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	72 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	489 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	150 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	425 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	408 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	108 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	76 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	252 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	491 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	484 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu