Parkvej 40, 4990 Sakskøbing — Villa · 111 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering672.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 652.353 kr.
I dag · vores estimat: 672.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg652.353 kr.
1998sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	145 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	337 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	29 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	165 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	226 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	106 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	137 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	292 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	303 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	795 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu