Parkvej 26

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 718 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².3.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.919.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,77 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	18 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	326 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	322 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	192 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	393 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	550 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	432 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	320 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	320 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	53 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu