Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Parkvej 22

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².3.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.671.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,24 pct. siden dec. 2002
376k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002865.000 kr.13. mar. 20031.730.000 kr.I dag · vores estimat3.671.700 kr.Markedet · 1992893.283 kr.Markedet · 1993479.290 kr.Markedet · 1994746.657 kr.Markedet · 19951.060.951 kr.Markedet · 19961.219.100 kr.Markedet · 19971.327.650 kr.Markedet · 1998375.750 kr.Markedet · 19991.569.633 kr.Markedet · 20001.102.200 kr.Markedet · 20011.684.195 kr.Markedet · 20021.782.057 kr.Markedet · 20031.775.043 kr.Markedet · 20041.857.875 kr.Markedet · 20052.065.790 kr.Markedet · 20063.218.424 kr.Markedet · 20073.374.569 kr.Markedet · 20082.412.315 kr.Markedet · 20091.386.267 kr.Markedet · 20101.811.783 kr.Markedet · 20112.765.186 kr.Markedet · 20122.117.226 kr.Markedet · 20131.960.413 kr.Markedet · 20141.496.320 kr.Markedet · 20152.439.369 kr.Markedet · 20162.213.084 kr.Markedet · 20172.914.651 kr.Markedet · 20182.860.042 kr.Markedet · 20192.877.744 kr.Markedet · 20202.879.414 kr.Markedet · 20213.094.844 kr.Markedet · 20223.185.191 kr.Markedet · 20233.505.831 kr.Markedet · 20243.514.515 kr.Markedet · 20253.581.315 kr.Markedet · 20263.806.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
865.000 kr.
13. mar. 2003 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte865.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²22 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²338 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²286 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²417 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²529 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²410 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²81 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²233 m06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²521 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²146 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden