Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkvej 20B

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.652 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
2652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².3.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.511.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden mar. 2017
846k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat3.511.524 kr.Markedet · 19921.010.400 kr.Markedet · 1993961.920 kr.Markedet · 19941.042.080 kr.Markedet · 1995991.200 kr.Markedet · 19961.316.400 kr.Markedet · 19971.488.480 kr.Markedet · 19981.620.480 kr.Markedet · 19991.691.760 kr.Markedet · 20001.863.120 kr.Markedet · 20011.674.480 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.744.800 kr.Markedet · 20041.842.000 kr.Markedet · 20052.076.720 kr.Markedet · 20062.459.040 kr.Markedet · 20072.854.560 kr.Markedet · 20083.082.560 kr.Markedet · 20092.867.040 kr.Markedet · 20101.858.800 kr.Markedet · 20112.391.120 kr.Markedet · 20122.601.360 kr.Markedet · 20132.488.800 kr.Markedet · 20142.265.840 kr.Markedet · 20152.775.600 kr.Markedet · 20162.316.480 kr.Markedet · 20172.739.360 kr.Markedet · 20182.622.720 kr.Markedet · 20192.684.160 kr.Markedet · 20202.899.440 kr.Markedet · 20213.183.840 kr.Markedet · 20223.013.440 kr.Markedet · 20233.140.880 kr.Markedet · 20243.057.600 kr.Markedet · 20253.344.880 kr.Markedet · 20263.398.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.511.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 60
8920 Randers NV		160 m²463 m30-03-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Parkvej 1
8920 Randers NV		143 m²236 m08-10-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Parkvej 58
8920 Randers NV		135 m²443 m13-05-20241.325.000 kr.9.815 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²476 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²734 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²948 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²897 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²896 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²459 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²776 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden