Parkvej 14, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.712 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.570.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	27 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	60 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	41 m	18-12-2023	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	33 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	34 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Parkvej 20, st. th 9000 Aalborg	65 m²	41 m	22-10-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Parkvej 8, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	44 m	25-09-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 6, 3. tv 9000 Aalborg	64 m²	57 m	21-03-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Parkvej 20, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	41 m	09-06-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Snerlevej 5, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	118 m	11-06-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu