Parkvænget 1E, 4200 Slagelse — Rækkehus · 40 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 23.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering739.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	21 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	16 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	33 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Pilagervej 22 4200 Slagelse	36 m²	2,2 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Pilagervej 24 4200 Slagelse	35 m²	2,2 km	18-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Koldingvej 31 4200 Slagelse	52 m²	1,4 km	21-02-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	2,1 km	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	2,1 km	13-03-2024	955.000 kr.	19.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu